剛剛實現購房夢，去年底才搬了進來，說要做房東，當然也不是要把整個房子租出去，而是要把地下室（即basement）租給人家。
地下室是什麼概念？還沒來加拿大之前我也完全陌生。但在這裡相當普遍，只要不是公寓性建築（如apartment或condo）基本上都帶有地下室。
如果家裡人多，這裡一樣可以住人，喜歡看電影或玩樂器的就可以當它作娛樂室。我個人沒有那樣的需要，結果將它隔為一室一廳，做成了有廚房、獨立浴室、洗衣機、烘乾機的居住空間要租給別人住了。
這個地下室不是自己住，但房子仍然是屬於自己的，所以我希望租客是一個值得信賴的人。
可是我覺得在這裡「人品有問題」的並不在少數，如今人們似乎已不再常用的「素質」一詞，來了加拿大之後我又想經常提。加拿大人愛拿他們自己說太多sorry的事來開玩笑，我卻不理解。他們真的有說很多sorry嗎？好像有很多人認為他們自己既友好又有禮貌，我也不大理解。難道那些人都住在鄉下並不會出沒在城市嗎？事實上在他們心目中的【加拿大人】我還真沒見過那麼多。
幸好我在過去二十多年的海外生活中練出了警惕心，還有那個叫做「沒辦法」的絕招。儘管這裡的房價遠低於多倫多和溫哥華，但一套房也總得幾十萬，我怎麼可能隨隨便便給什麼人都租出去呢？找租客千萬不能著急啊。不能在短時間內找到租客就要跟自己說沒辦法，不來的時候就是不來，該來的時候就會一定來。
我是在一月底的時候就開始在網絡上登了招租廣告的，立刻就引來了很多咨詢郵件。我曾經也是跟他們一個立場，對於他們同時跟幾個房東聯繫完全理解，居住條件畢竟對誰都重要，「貨比三家」的確是應該的。
只不過叫我難以理解的事情陸陸續續發生了一大堆。人家問什麼時候可以來看，我的回覆很快，也盡可能地讓他們自由選擇。可是我那麼一回，人家卻一聲不吭，而且那樣的人還不只是一兩個，手指腳趾總動員都數不完。
更誇張的是，已經說好時間要通電話溝通的，我打過去人家不接，留了言也不回，甚至還有定了時間要來看房的到了時間也不出現，不但沒有事先通知，到最後也不給沒來的理由。
每當遇上那種人我都要說服自己幸虧早點知道，總比都把房子租出去之後才知道的要好。我不管人家是否友好還是有禮貌，其實連最基本的素質也沒有，怎能放心叫人住進來？萬一有什麼事要趕人家走也很累很麻煩，要想避免那樣的情況發生，就要在一開始要求自己很小心地挑人才行。
同時我還需要分析客觀原因，為什麼要找到合適的租客有一定的難度。
其中有一點是來看過房的一個人跟我說的，她說要租basement的人通常屬於低收入人群。
當時我對她還比較滿意，她也喜歡房子，但在後來要她拿出收入證明的時候就有問題了。之所以要她的收入證明，因為我要確保她有能力每個月按時繳付房租（不是口頭上確認，而要租客提供工資單等文件來證明，這是在加拿大還算比較普遍的做法）。那個時候發現她的收入不很穩定，有一個月可有兩千，但到了下一個月只有一千多一點。其實在她收入少的月份，付了房租基本沒有剩的了，那麼到時候她先付房租還是先填飽肚子？
我有我的日子要過，我有我的房貸要還。我不是慈善機構，我只是普通百姓。我沒法替她為她的經濟問題而煩惱。抱歉了。
而她說的，「住basement的人通常屬於低收入人群」，我認為這是不一定的。最後決定要住進來的那位就不是，但他是個單身漢，暫時也不需要太大的空間而已。
在第二點，地點永遠都很重要。
我目前所住的地方，實際上根本就不在埃德蒙頓市（City of Edmonton）轄區內。那麼兩地之間的距離有多遠？住在這裡的人不會覺得埃德蒙頓遠，有很多人去那裡購物或上班，然而住在埃德蒙頓的人會覺得這裡遠（從埃德蒙頓搬來之前我也覺得遠），除了要坐飛機從來也沒有理由要來這裡。無論從哪邊去哪邊距離都是一樣的，但兩地居民的生活圈不一樣，這個距離的意思也不一樣。
問題是，在埃德蒙頓上班的人，除非自己買的房，也沒有理由住在這裡。要租房住，在兩地租金的差距也並不大，每天還要開三四十公里的路（單程）上班，將油費考慮了進去，反而住在埃德蒙頓還更便宜。就是說，這裡的購房者和租房者在距離的概念上有著較大差別，會考慮在這裡租房的人很大可能是在這一帶上班的人。不像擁有百萬人口的省會城市，相比之下這裡的產業較為薄弱且單一化，想要在這樣一個地方找到一位合適的租客並不容易。
幸虧最終找到了一位（至少現在我認為是）值得信賴的人。自從開始招租大約有兩個月，在埃德蒙頓郊外，我又是個零經驗的新房東，能夠堅持原則也不焦慮，結果還找到了個不錯的租客。這樣我覺得兩個月的時間也不算太長。
（不能不提的是，在接下來的時間裡每個月都會有固定的一筆費用進賬，這個金額等於我每月還款額的五分之三）
我還想到時候請他上來坐坐。人家也是外地人，偶爾有人找他一起吃吃飯，喝喝酒也不錯吧？不過這也得看肺炎疫情什麼時候過去，暫時還不是時候，所以只能「到時候」，希望那個時候不會太遙遠。
